二手房交易主导我国房地产市场逐步稳定

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 新华社记者 王友岭 张忠仁 取消或减少限制措施、落实购房补贴、发放住房消费券、优化供给、定向供地……今年以来，各地房地产政策不断调整优化。我国房地产市场呈现二手交易主导、逐步企稳的态势。在山东青岛，市民刘先生和妻子最近购买了一套二手房，总价230万元。 “根据青岛今年今天发布的住房公积金新政策，我们从公积金中提取了48万元用于还款，减轻了很多人的经济压力，申请了公积金基金的贷款组合。”刘先生说道。青岛链家兴业房地产经纪有限公司春光三色店经理赵家强表示，11月16日，该店11月份房屋成交量超过10月份全月。随着购房优惠政策不断释放。随着住房开发进入存量期，二手房的作用有所增强。新房销量下滑、二手房交易独大已逐渐成为房地产市场常态。住建部透露，今年1-10月，全国网上房屋交易面积同比增长4.7%，二手房占总交易量的44.8%。 “从近几年的趋势来看，二手房交易的比例呈现逐渐上升的趋势。现阶段的发展，我们必须将新房的销售量与二手房的销售量结合起来。”“二手房交易量，才能充分反映房地产市场交易规模的变化。”住建部政策研究中心副主任蒲展说。清华大学房地产研究中心主任吴晶表示，1-10月，全国新建商品房和二手房交易总量同比保持稳定，没有出现明显收缩。这反映出各项稳局措施的落实。据了解，目前，为精准支持偏紧且好转的住房需求，全国已有60多个城市出台了购房补贴或“以旧换新”政策，部分城市优化住房补贴。使用信贷政策；北京、上海、深圳、杭州、青岛等城市调整住房公积金政策。国家统计局公布的数据显示，尽管房地产市场发生了变化，但降准的影响仍在持续显现。 1-10月，全国新建商品住宅销售面积和销售额同比降幅比去年同期分别收窄9个百分点和11.3个百分点。今年全国商品房待售面积连续八个月下降，房地产去库存持续推进。土地供应方面，各地严格控制增量，不断优化土地供应，实现土地精准供应。例如，深圳组织城市更新和新增住房供应，加大优质住宅用地出让力度；西安落实配套设施重点开展城市更新五个重点领域，提升区域吸引力；杭州提高重点区域供地比例，暂停存量面积高地区供地。从城市表现来看，住建部记者了解到，1-10月期间，我国新房、二手房网上交易总量保持同比增长的城市包括深圳、武汉、厦门、沉阳、南昌、南宁、贵阳、昆明等；二手房网上交易面积同比增长超过10%的城市有上海、深圳、重庆、南京、太原、沉阳、厦门、南昌、武汉、长沙、成都、贵阳、昆明、常州、东莞等。濮展表示，我国的城市化进程正在从快速增长期转向稳定发展期，城市正在从快速增长期转向稳定发展期。大规模扩张发展；就此而言，房地产市场已从过去以新房交易为主逐渐转向二手房交易。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，在存量房期间，关注住房的住宅尤为重要。严格的需要和改进的严格的需要，尤其是年轻人、新公民和外来者，占据统治地位。二手房具有地段好、配套相对完善、可即买即入住的优势，已逐渐成为交易主体。 “我们住的是房子、社区，房子的面貌应该更多地向体验、舒适度、综合性价比、社区服务、物业服务等方面转变。”李玉佳说。新华社北京11月17日电