9月份房价同比降幅继续收窄

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 记者孟柯10月20日，国家统计局发布数据显示，2025年9月，70个大中城市，各级城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，2025年“金九”期间，二手市场交易量稳定，新房结构多元化持续。房价同比降幅继续收窄，表明前期政策效果开始消退，市场长期下行压力有所缓解。从环比看，9月份新建商业销售价格一线城市房屋销售环比下降0.3%，降幅比8月份扩大0.2个百分点。其中，北京、上海分别增长0.2%和0.3%，广州、深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与8月份持平。 9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与8月份持平。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。从同比看，9月份新建商品住宅销售价格一线城市同比下降0.7%，降幅比8月份收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州、深圳分别下跌2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。 9月份，一线城市存量住房销售价格同比下降3.2%，降幅比8月份收窄0.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2和0.3个百分点。 “9月份，新房市场表现良好，北京、上海新建住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，上海实现同比大幅增长5.6%。“核心地区优质改善型住房的进入以及周边地区限购的放宽是主要支撑。”张波分析说，上海降低存量房贷利率、优化北京公积金提存覆盖等相关政策促进了改善性需求的释放。中国指数研究院指数研究部总经理曹晶晶对记者表示。 证券日报记者认为，总体来看，2025年前三季度土地市场成交面积将继续萎缩，但热点城市优质地块供应有所增加。第四季度通常是一年中的“推地”高峰，市场供应量有望增加。张波预计，四季度房地产市场信心将进一步增强。政策红利释放与传统效应 旺季n 将带动主要城市成交量环比回升。一线城市周边地区限购放宽，将激活偏紧的需求，改善需求，带动一线城市新房交易量稳步增长。